Реконструкция зданий и сооружений
Реконструкция – это преобразование эксплуатационных и эстетических свойств строений, посредством строительных работ. Реконструкция может быть как частичной, так и комплексной. Позволяет увеличить срок службы зданий, привести в порядок их состояние и внешний вид, расширить площадь путем построение новых помещений.
Отдельное внимание необходимо уделять реконструкции железобетонных несущих конструктивов. Регулярное проведение укреплений и регулярных обследований железобетонных элементов не только увеличивают срок службы объекта, но и предотвращают возможные аварии и обрушения.
Преимущества работы с нашей компанией
- Бесплатный выезд специалиста. Осмотр и составление плана работы, составление сметы;
- Работаем под ключ. От проекта до ввода в эксплуатацию;
- Соблюдение сроков. У каждого этапа строительства свой срок;
- Высокое качество. Контроль осуществляется внутренней службой контроля качества строительных работ;
- Окончательная стоимость в договоре. Нет скрытых платежей, доп.работ, которые необходимо будет оплачивать в ходе строительства. Все ясно и прозрачно;
- Стратегия Win-Win. Мы делаем имеено то, что хотел заказчик, пересчитывая сметы, проекты, чтобы это было экономически выгодно для обеих сторон;
Этапы проведения реконструкции
Для каждого объекта разрабатывается отдельный план на основе результатов обследования строения и проекта реконструкции.
Обследование включает исследование:
- уровня износа строения;
- состояния несущих конструкций
- коммуникаций
- плана и эстетической ценности здания.
На основании результатов исследования строения производится проектирование. Без проектирования невозможно получить разрешения и согласования реконструкции в контролирующих органах.
Проекты на реконструкцию зданий и сооружений готовятся с учетом требований исходно-разрешительной документации Комитета по градостроительству и архитектуре Самары и состоят из:
- плана земельного участка;
- топографического плана участка;
- техпаспорта объекта;
- результатов обследования здания;
- санитарно-эпидемиологического заключения;
Согласование проходит в три этапа
- согласование генерального плана реконструкции;
- согласование плана архитектурных решений;
- утверждение технологического раздела (инженерные коммуникации).
К строительным работам по реконструкции относятся:
- изменение формы и месторасположения проемов;
- постройка новых проемов;
- закладка проемов;
- изменение входа и выхода помещения;
- изменение балкона или лоджии, остекление;
- изменение экстерьера здания.
Объектами реконструкции в Самаре часто являются памятники архитектуры, городские здания, чердачные помещения, мансарды, промышленные помещения, коммерческие здания.